売却の金額にはさまざまな考え方があります。

売却金額にはさまざまな考え方があります。

例えば一般的に多いのは、不動産評価額をベースにした金額の算出方法です。

日本全国のすべての土地1つ1つに不動産評価額というものがついています。毎年5月頃に固定資産税都市計画税の納付金額は固定資産税評価額をもとに算出されています。

一般的に、不動産流通価格というものは評価額の1.3倍くらいが目安となっています。

 

しかしながら、近隣に売却物件がない。人気の立地等、欲しい方が多い場合は需要と供給の考え方から、高値で取引ができる場合は金額が上がります。

また、反対の場合は金額は下がります。

俗にいう相場というものです。

私共は、近傍地の売買事例等も参考にいただき、売主様に売却可能金額をご提示しています。