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住み替えの際の不動産売却について、前回は「今住んでいるお家を売りに出す際に引渡しまでの猶予期間を設ける」というお話をさせて頂きました。もう一つの方法としては、とても単純なことなのですが「一…

前回は、不動産を売却と新しい家の購入するタイミングはとても難しい、とおいうお話をしました。ではどうすればいいのか、ということですが…まずひとつは、「契約から決済の期間を長めにとる」という方法…

今住んでいる家を売却して、新た住宅を購入して住み替えをお考えの方は多いのではないでしょうか?ただ、現在の家の住宅ローンがまだ残っている場合は意外と難しい点があります。ローンの残債を手持ちの…

中古住宅の購入をご検討されている方の中ではリフォームすることを前提でご覧になられる方はとても多いです。リフォーム工事の中で費用のウエイトを占める部分が多いのは、やはり水廻り。リフォームを検…

不動産を売却する際は販売を不動産会社に委託するのが一般的です。その上で、「どこの不動産会社に任せれば良いのか分からない…」という方も多いかと思います。最近では、不動産専門の一括査定サイトも増…

戸建てやマンションなどの不動産を売却する場合、住みながら売却する場合と引っ越して空家にしてから売却する場合があります。「どちらの方法が絶対に良い」ということはないのですが、どちらの方法で売…

前回は、将来売却する時に少しでも資産価値が残るマンションの話をさせて頂きました。今回は戸建て(土地)の場合のお話をさせて頂きます。建物に関しましては、単純に断熱性能や耐震・耐久性能が良い建…

前回は「一般媒介契約」についてお話しました。今回は「専任媒介契約」について。一般媒介契約との違いは【売却を依頼できる不動産会社は1社のみ】ということです。一般媒介契約同様、ご自身で買い手を見…

不動産の売却を不動産会社にお願いする際、「媒介契約」を締結します。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があります。今回は「一般媒介契約」について説明します。「一般媒介…

不動産を売却した際に税金が掛かるケースがあります。それは、不動産を売却して利益を得た場合、その利益に対して税金がかかってきます。不動産の売却価格から購入した際の購入代金、諸費用を差し引いて…

不動産を売却する際に価格様々な諸費用。その中でも一番高額となるのが仲介手数料です。「仲介手数料っていくらかかるの?」という方は多いのではないでしょうか。計算方法は…【売却価格×3%+6万円×消費…

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