住宅ローン控除の内容が変わっています。「買取再販型」

今回は、中古再販型のお話をいたします。

中古再販型とは、一般の中古物件を不動産業者が買い取り、リフォームをして再度販売する形です。

一般的に媒介物件の１割前後の数ではありますが、内容はクロスの貼り替えだけしてるものから、新築同然迄手を加えている物件迄様々です。

この物件を運よく手に入れられた場合、ローン控除の率は他と一緒で

年末ローン残高×０．７%もしくは所得税のいずれか低い方の金額が戻ってきますが、

一般の中古住宅と比べローン残高は３０００万円までが対象となります。

一般の中古住宅は２０００万までが対象となりますので１０００のカサ上げがざれています。

また、控除期間は１３年と一般中古住宅と比べても３年間長いです。

これは、一般の中古住宅は個人の方が売り主で利益を目的とした売却でなく、中古再販型は業者は課税業者で消費税も含まれた金額となるため、そのような措置が取られているものと思われます。

 

ご参考にしてください。

 

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