神戸周辺　不動産売買百景　（２４）　最近多い売却理由の先のお話

先日は、親御様のご自宅の売却理由をご説明いたしました。

いざ、売却となると、築年数にもよりますが、やはり３０年以上たつ木骨の邸宅であれば、買われる方からしても、リフォームが必須となります。

また、３０年以上前の住宅地と現在の住宅地であれば、トレンドが様変わりしています。

３０年前のニュータウンの１区画平均は６０坪以上　庭付き　車庫付き　５ＬＤＫ

現在は３０坪から４０坪　車庫２台　３~４ＬＤＫ　が主流です。

やはり、少子高齢化の影響で、大きな家は必要ない。その代り夫婦で車を乗るので２台分の車庫が必要。

これが、新築のトレンドです。

となると、中古住宅のリノベーションという選択肢と、大きな土地を分割して現在のトレンドに合わせた

再開発分譲とが出てきます。

今回お出ししたお家３軒分のイメージパースは、実際にこの敷地に１件の大邸宅が建っていたものを、弊社が買い取り４分割にして現在のニーズに合わせて分譲しているものです。

こんな形で、その場所その場所で今求められているものに作り替えをして、販売していくのも、私たちの仕事の一端です。

 

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