神戸周辺　不動産売買百景（５０）　不動産営業マンの日常（１４）

無事、契約も終わりました。

それと同時に、住宅ローンの本申し込み手続きに入ります。

必要書類に全て記入の上、銀行にアポイントを入れお客様の代わりに全ての説明を行います。

といいましても、基本的に事前審査を通していますので、そこから審査の内容がひっくり返ることは最近はございません。

余談ですが、今から１５年ほど前から各銀行で事前審査の導入がございました。

この時の内容は酷かったです。事前審査が通って本審査で落ちるというのはザラにございました。

そこで私たち業者も「〇〇銀行は最近審査が緩い」とか「〇〇銀行は事前通って、本審査でけられる」とかよく情報交換をしたものです。

現在の事前審査は本審査と同じ内容で先に個人情報を全て目を通しますので、物件担保力があれば基本的に通るようになりました。

次回は物件担保力とは何かという事をお伝えします。

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