売却あるある（１３）住み替え編（８）

前回までは、契約のことに触れてきましたが、今回からは、売主様が実際に引き渡しまでに何をするかをお話していきますね。

契約が完了したら、買主様の約95%は住宅ローンを利用されるため、そこから本審査に入ります。ですから万が一ローンが否決された場合はどうなるのでしょうか。

これは、住宅ローンを用いる場合「融資特約」という特約を入れて、万が一ローンが通らない場合は、白紙解約の条項が適用され、契約がなかったことになります。

ですから、契約をしても買主様のローンが承認にならない限りは前に進まないため、承認になってはじめって一安心ということになりますね。