神戸周辺 不動産売買百景(57) 不動産営業マンの日常(21)

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2021/06/13

前回にお話をしました、事前申し込み時の聞き取り作業についてです。

「なぜ それを確認するか」

答えは「銀行が聞いてきたときに対処をするため」

です。基本的には、

カード利用があるか。現在の借り入れ状態。ある場合ない場合問わず過去の借り入れで延滞をしたことがあるか。

車のローンも同じです。特に今残価設定型のローンであったり、個人リースの設定になっているもの…借り入れ商品が多岐に渡りますので細かく聞き取りをしていきます。

これは、何のためかと申しますと、銀行には色々な貸し出し条件があります。

その貸し出し条件にはまっていても、それ以外のローンがある場合毎月の支払に現在の借り入れ金額がオンされてしまい、条件不成立になるので、すべての借り入れを考えた上で銀行選びをしていく必要があります。

次回はもう少し、ここを掘り下げていきますね。

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