不動産に関係する税金 印紙税編
2021/02/10
不動産の売買を行う際には様々な印紙税が課されます。契約を交わす際には契約書に収入印紙を貼付する必要がありますが、売買金額によって印紙の金額は異なります。売買代金が……◇10万円を超え50万円以下の…
神戸周辺 不動産売買百景（１２） 第2の人生
2021/02/09
以前50歳前後の女性の方が、マンションを買いたいということでお話がありました。物件も決まり、スムーズに契約ローンの申し込みまでは何の問題もなかったんです。それが、、、住宅ローンの承認に条件が…
不動産に関係する税金 固定資産税編
2021/02/08
固定資産税という言葉はほとんどの方はご存知ではないでしょうか。年に1回、不動産に対して課される税金で、毎年1月1日時点での所有者宛に同年の春に納付書が届く仕組みとなっております。業界では「こと…
神戸周辺 隣の敷地は倍掛けでも買え
2021/02/07
以前、ある高齢のご夫婦のご自宅を売却した時のお話です。そのご自宅はお隣と壁がくっついており、いわゆる共同住宅となります。場所的に、地元の方しか買うエリアではなく、「お隣に声を掛けましょうか…
不動産に関する税金 住宅ローン減税編
2021/02/06
住宅ローン減税（控除）という言葉は一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。簡単にいうと、自分が住むために住宅ローンを利用して戸建てやマンションを購入した場合、所得税と住民税が10年間で最…
神戸周辺 不動産売買百景（１０） 買ってくれる方は類友
2021/02/05
私たちの仕事の一環で、売却依頼を受けることが多々あります。これは、ほぼそうだということがあります。それは、売主様の雰囲気を見たらどのような方が買われるかがわかります。これぞ類友！ほんと、よ…
不動産に関係する税金 消費税編
2021/02/04
不動産を購入する際や売却した時には様々な税金が掛かります。どのような税金があるか、一つずつ解説していきたいかと思います。今回は消費税について。不動産は大きく分けて「土地」と「建物」がありま…
家を建てるための土地探しの注意点（前面道路編）
2021/02/02
前回は用途地域についてお話しました。今回は「前面道路」について土地に接道している道路の種類や幅員によって様々な制限がございますが、今回は前面道路の「幅員」の違いで変わってくることについてお…
神戸周辺 不動産売買百景（８） あの日の朝陽がまぶしかった
2021/02/01
任意売却それは銀行によって若干違いはありますが、住宅ローンを３ケ月連続で滞納した場合、保証会社が銀行に残債を代わりに支払うことを代位弁済といいます。保証会社が代位弁済したものの、その請求は…
神戸周辺 不動産売買百景（７） ある不動産会社社長の奥様の涙
2021/01/31
２年ほど前、明石のあるエリア限定で土地を探されているお客様がおられました。そのエリアは、物件が出ないことは周知されていましたが、お子様の学校区の兼ね合いでもう３年探されていたのです。そこで…
