査定方法とその基準2

前回の話の続きです。

査定基準の1つに前面道路の広さと、間口（接道）の広さについてお話をしました。今回はその2回目です。

前回、前の道路の幅についてお話をしましたが、今回はその道路の種類です。

道路には所有者がいます。これが、市　県　国となっていわゆる公道というものです。

反対に所有者が個人というものも多数存在し、いわゆる私道というものです。

同じ道でも2種類存在し、ここで取り扱いの注意が私道です。

建築基準法上4ｍ以上の道路に間口2mがあれば建築は可能です。

しかし、ライフライン（上下水道　ガス）が建築予定の宅地に入っていない場合、前面道路所有者の掘削の同意が必要となります。

この同意が取れない場合は、建築はできても現実には生活することはできません。

また、通行権の問題も私道の場合絡んでくるケースもあります。

では続きは次回にお話しします。