住宅ローン控除で返ってくる金額とは？

住宅ローン控除は毎年、年末のローン残高の1％を上限に税金が控除される制度ですが、控除される額はローンを組んでいる方の収入状況（税金をいくら払っているか）によって異なります。

例えば、Ａさんの場合・・・（年収480万円 ／ 所得税：11万円 ／ 住民税：14万円）

年末の住宅ローン残債額：2,800万円

控除可能上限額：2,800万円×1％＝28万円

 

上記のようなケースの場合、まず所得税の11万円が控除されます。

上限額の28万円まで17万円の余力があることになります。

この場合、住民税からも控除されるのですが、住民税から控除される上限額は136,500円となっております。

Ａさんは住民税を14万円支払っているので、上限額の136,500円が控除されることになります。

11万円（所得税）＋136,500円（住民税）＝246,500円

28万円（控除可能上限額）と246,500円（Ａさんの控除可能額）を比べて低いほうが適用されますので、246,500円が控除額となります。

 

あと33,500円控除可能なので、少し勿体ないですよね。

奥様がお仕事をされている場合は、夫婦でそれぞれローンを組むことによって住宅ローン控除の恩恵を最大に受けることが出来ます。

詳しく知りたい方は是非一度ご相談ください。

 

 

 

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