神戸周辺 不動産売買百景（１８）夫婦そろっていいねというぶっけんとは
2021/02/21
これは、あくまで私の私見によるものですから、参考にしてください。新築でも中古でもマンションでも土地でもどれをとってもご夫婦で住まいを考えたときに意見の相違というものがおきます。これは、一重…
不動産（マンション・戸建て）のリフォームについて マンション編その①
2021/02/20
最近は中古の不動産を購入して、自分の好みにリフォームして住む。ということが流行ってきています。基本的には自身の思い通りにリフォームを行うことができますが、注意しておかなければならない点もご…
神戸周辺 不動産売買百景（17）宅地造成等規制区域
2021/02/19
神戸は、海と山に囲まれた街です。法律というのは全国どこでも一緒なのですが、そこから各県であったり、市単位でその地域の特性に合わせた条例や指定された区域というものがあります。宅地造成等規制区…
神戸周辺 不動産売買百景（１６）数珠つなぎの引き渡し
2021/02/17
よく買い替え物件というのがございますが、この取引が数珠つなぎになるケースがあります。これは無茶苦茶神経を使う取引です。以前3つ数珠繋ぎがございました。簡単に説明すると、Aさんが家を買い替えた…
不動産に関係する税金 3,000万円の特別控除編
2021/02/16
前回、不動産を売却して利益が出た場合に税金が掛かりますが、課税されずに済む制度があります、というお話をしました。その制度が「3,000万円の特別控除」です。文字通り、売却して利益が出た場合でも、…
神戸周辺 不動産売買百景（１５） 家族で話がまとまらないと
2021/02/15
皆さんは、なぜ住まいを手に入れようとするのでしょうか？「手狭になった」「子供の進学に合わせて、もう1部屋欲しい」「住んでた家が広いので、処分し駅近に引っ越したい」などなど、様々な理由があると…
不動産に関係する税金 譲渡所得課税編
2021/02/14
譲渡所得課税は、不動産を売却した際に利益が出た場合に課される税金です。対象になる部分は、不動産の売却額から当時購入した際の費用（購入費＋諸経費）と売却時に掛かった諸経費を引いた部分となりま…
神戸周辺 不動産売買百景（１４） 田んぼの買い方
2021/02/13
市街化区域内の田んぼは、宅地に変更することはできます。この田んぼというものの多くは、もっと詳細にいうと「土地改良区」といってすっきりとした田んぼの形のところは置いておいて、昔ながらのガタガ…
不動産に関係する税金 登録免許税
2021/02/12
不動産を購入した際や相続や贈与を受けた際には、不動産の登記手続きが必要です。簡単に言うと「この不動産は私の所有物です」ということを法務局に登録します。その登記手続きの際に掛かるのが「登録免…
神戸周辺 不動産売買百景（１３） 一山なんぼ
2021/02/11
土地には利用目的によって、地目というもので分類されています。家や工作物を建てられる地目は宅地。ライフラインが入っていない準宅地を雑種地。田んぼは田。山は山林などなどがあります。その中で市街…
