住宅ローン減税（控除）という言葉は一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。簡単にいうと、自分が住むために住宅ローンを利用して戸建てやマンションを購入した場合、所得税と住民税が10年間で最…
不動産を購入する際や売却した時には様々な税金が掛かります。どのような税金があるか、一つずつ解説していきたいかと思います。今回は消費税について。不動産は大きく分けて「土地」と「建物」がありま…
前回は空家を売却する際のポイントをお伝えしました。今回は、居住中のお家を売却する際のポイントを少しお話します。住みながら売却する際のメリットとしては、家具などが置いてあるため、見学に来られ…
このブログを読んでいただいている方の中には、これから不動産を購入する予定の方もいらっしゃるかと思います。その際に気になるのは、将来売却することになった時に少しでも高く売れる物件かどうか、あ…
不動産の売却を依頼する会社はどのように選ばれていますか？ほとんどの方は「査定の金額が一番高いところ」とお答えになられるかと思います。査定額は一言でいうと【これぐらいで売れるだろう金額】です…
不動産を業者に買い取ってもらう場合、2つの方法があります。ひとつは、売却を決めた時点でそのまま業者に買い取ってもらう。もうひとつは、一旦、一般の方向けに販売活動を行い、一定期間売れなかった場…
不動産を売却する際の流れをお話ししてきましたが、今回で最後となります。最後は【決済】についてのお話です。不動産を売却する際は契約が終わるとしばらくこれと言ってやることはほとんどありません。…
今回は【契約】についてのお話。前回の「購入申し込み」で双方の条件がまとまれば契約へと進みます。契約時は対象不動産の細かい説明などもありますが、売却する側にはあまり関係のないお話となります。…
今回は【購入申し込み】について。購入を検討されている方が内覧された後、不動産会社を通じて「購入申込書」という書面が送られてきます。これが「売却成立」の一歩手前の段階です。この、購入申込書に…
皆様、明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。今回は【購入検討者の内覧】についてお話します。広告やネット上に情報を掲載すると不動産会社を通じて内覧の希望が入ります…