不動産を買い取り業者に買い取ってもらう場合
2021/01/10
不動産を業者に買い取ってもらう場合、2つの方法があります。ひとつは、売却を決めた時点でそのまま業者に買い取ってもらう。もうひとつは、一旦、一般の方向けに販売活動を行い、一定期間売れなかった場…
売却あるある（14）住み替え編（９）
2021/01/09
サブタイトル前回は、買主様が本ローンの承認が取れるまでは、白紙解約の危険性があるとお伝えしました。今回は無事に、買主様のローン審査も通ったという設定から進めてまいります。買主様の融資承認が…
不動産を売却する際の流れ パート⑦
2021/01/08
不動産を売却する際の流れをお話ししてきましたが、今回で最後となります。最後は【決済】についてのお話です。不動産を売却する際は契約が終わるとしばらくこれと言ってやることはほとんどありません。…
売却あるある（１３）住み替え編（８）
2021/01/07
前回までは、契約のことに触れてきましたが、今回からは、売主様が実際に引き渡しまでに何をするかをお話していきますね。契約が完了したら、買主様の約95%は住宅ローンを利用されるため、そこから本審査…
不動産を売却する際の流れ パート⑥
2021/01/06
今回は【契約】についてのお話。前回の「購入申し込み」で双方の条件がまとまれば契約へと進みます。契約時は対象不動産の細かい説明などもありますが、売却する側にはあまり関係のないお話となります。…
売却あるある（１２）住み替え編（７）
2021/01/05
今まで、契約に際しての付帯書類の内容をお伝えしてきました。今までのことを踏まえて、少しだけ法律のお話をします。民法の規定で売主義務と買主負担というものがあります。その中で売主は「善管義務」…
不動産を売却する際の流れ パート⑤
2021/01/04
今回は【購入申し込み】について。購入を検討されている方が内覧された後、不動産会社を通じて「購入申込書」という書面が送られてきます。これが「売却成立」の一歩手前の段階です。この、購入申込書に…
売却あるある（11）住み替え編（６）
2021/01/03
契約書に付帯する資料として、物件状況確認書というものがあります。内容シロアリ被害「知っている知っていない知っている場合の補修内容」家の傾き「知っている知っていない知っている場合の補修内容」…
不動産を売却する際の流れ パート④
2021/01/02
皆様、明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。今回は【購入検討者の内覧】についてお話します。広告やネット上に情報を掲載すると不動産会社を通じて内覧の希望が入ります…
売却あるある（10）住み替え編５
2021/01/01
皆様あけましておめでとうございます。本年も、皆様の役に立つ情報を配信してまいります。昨年末のお話をした、契約の際の付帯設備表の具体例について今回はお話をしていきます。付帯設備表は、私共は入…
