売却あるある（４） 急な内見希望
2020/12/21
売却をするとなると、仲介会社はネットに物件情報を出して、集客を募ります。いきなり「本日内見できますか」という問い合わせが来たりします。その時に、居住中のお住まいでしたら、内見のアポイントを…
不動産の売却方法【居住中編】
2020/12/20
前回は、居住中の不動産を売却する際のメリットのお話をさせて頂きました。今回はデメリットについて。内覧にお越しになられる方は、基本的に週末（土日）に来られるケースが多いです。特に販売を開始し…
売却あるある（３） 残置物
2020/12/19
引っ越して空き家にしてから販売する。これが一番いい方法です。なぜなら、タンスの裏の壁に穴が開いていた。バスマットの下が腐食していた。等実際にモノがある状態で内見した場合、そんなことがあるな…
不動産の売却方法【居住中編】
2020/12/18
不動産を売却する際の状況として、①現在住んでいるお家を売却②既に引っ越していて、前に住んでいた空家を売却という2つの状況が考えられます。それぞれにメリット・デメリットがあるのでひとつずつお伝え…
売却あるある（２）空き家の維持管理
2020/12/17
売却理由も様々ですが、最近多いのが相続物件の処理です。実際、相続された物件に住まわれていないため、年間通じて固定資産税がかかってきます。また、税法上古い中古戸建であっても、土地が更地の状態…
不動産を業者に買い取ってもらう場合のメリット
2020/12/16
不動産を売却する理由は様々ですが、急な転勤などの場合は引っ越す時期が決まっているということもあり「少しでも早く売却したい」という方が多いのではないでしょうか。スピード重視で売却を希望の方に…
売却あるある（1）抵当権の抹消
2020/12/15
売却するときには、売主様が以前住まいを購入されたときに、銀行でお金を借入しているケースがほとんどです。そのため銀行はお金を融資する代わりに、抵当権を設定します。抵当権とは何ぞや？抵当権は、…
古い戸建ての売却について
2020/12/14
古い戸建ての売却をご検討されているお客様から、「家を解体してから売却したほうが良いでしょうか？」というご質問を頂くことがあります。築年数が50年以上経っているようなお家であれば、そのまま使用…
査定方法とその基準8（家編）
2020/12/13
査定に伺い、玄関を開けた瞬間にある程度のことがわかるものです。特に中古物件の販売は、第1印象が全体の95%を占めると思います。整理整頓臭いのお話をしました。次に内覧者が気になるのは何でしょうか…
水廻りは定期的な掃除を…
2020/12/12
中古住宅の購入をご検討されている方の中ではリフォームすることを前提でご覧になられる方はとても多いです。リフォーム工事の中で費用のウエイトを占める部分が多いのは、やはり水廻り。リフォームを検…
