査定方法とその基準７（家編）
2020/12/11
「臭い」臭いと言ってもここでいう臭いとは、生活臭を指します。中古物件売買の95%は、住み続けながら売却をしていくのを希望されています。一度の引っ越しで済ませたいのが、現状です。ですから、買主希…
戸建ての売却事例を紹介させて頂きます。
2020/12/10
古くなった戸建ての売却事例をご紹介！ご高齢のご夫婦のお客様で、「施設に移ることになった為、自宅を売却したい」とのことでした。ご売却の不動産は約120坪の敷地と築60年以上の木造住宅でした。まずは…
査定方法とその基準６ （家編）
2020/12/09
査定方法とその基準６（家編）今回からは、住まいに対する査定ポイントです。私たちがご自宅に行かせていただきまず見るところ。それは玄関回りが整頓されているかどうか。そこからリビングダイニングキ…
空家を売却する際の管理について
2020/12/09
不動産を相続した場合や、以前居住していたお家などの空家を売却する際、管理についてご質問頂くことがございます。空家の住宅は定期的な換気などを行わないと畳にカビが生えてしまったり、結露が原因で…
査定方法とその基準５
2020/12/07
先日5日は、私が担当でしたが歳のせいか、朝夕の冷え込みがたたり仕事を休んでおりました。大変申し訳ございません。今回で5回目を迎える査定方法ですが、いろいろな見方があることはちょっとご理解いた…
査定額と売却時の販売価格について
2020/12/06
不動産の売却を依頼する会社はどのように選ばれていますか？ほとんどの方は「査定の金額が一番高いところ」とお答えになられるかと思います。査定額は一言でいうと【これぐらいで売れるだろう金額】です…
さあ、先日までは契約に関する詳細をお話してきました。今回からは、売主側に立った場合、引き渡しまでにすることをお伝えしていきますね。住宅販売の約95%の買主様は住宅ローンを使われます。ですから、…
売却事例のご紹介
2020/12/04
本日は、弊社のお客様の不動産売却事例を紹介させて頂きます。元々、他社様に不動産の売却を依頼し、ネット上や広告に情報を公開され買い手を探しておられましたが、値下げなどを行ってもなかなか見つか…
査定方法とその基準４
2020/12/03
査定方法とその基準４前回、通行権のことをお話をしました。今回は空中越境がある場合、また地中越境があると思われる場合です。これも査定をしていき、現地調査を行います。空中越境で多いのは、お隣の…
売却あるある（１１）住み替え編（６）
2020/12/03
今回は、同じく契約の時に添付される「物件状況確認書」について説明します。内容雨漏り「過去に雨漏りを発見した。していない。発見した場合の修復内容」シロアリ「過去に白アリを発見した。発見してい…
