お買い得な不動産の探し方ってあるの？
2021/03/14
誰もが「少しでも安く、希望に合った不動産を購入したい」という思いは持っているかと思います。相場よりも安い不動産はどうやって見つければ……結論から言うと、相場より安い不動産を買うことはほぼ不可…
神戸周辺 不動産売買百景（２８）中古戸建て 軽量鉄骨のの家ってどう？
2021/03/13
建物の構造にはいろいろございますが、戸建ての場合一般的に多いのは木骨。木造です。次に多いのは軽量鉄骨造です。大手のハウスメーカーでは軽量鉄骨造は多いですね。ここで、メリットデメリットという…
住宅ローン控除で返ってくる金額とは？
2021/03/12
住宅ローン控除は毎年、年末のローン残高の1％を上限に税金が控除される制度ですが、控除される額はローンを組んでいる方の収入状況（税金をいくら払っているか）によって異なります。例えば、Ａさんの場…
神戸周辺 不動産売買百景（２７） コロナの影響か？
2021/03/11
不動産の繁忙期とは、通年１月２０日前後から４月末ごろ９月から１２月初めまでと大体決まっていました。しかし今年に限って言えば、年明けの反響はかなり少なかったです。恐らく緊急事態宣言が出て、外…
神戸周辺 不動産売買百景（２５） リノベーション戸建 マンションのメリット
2021/03/09
これからの住宅事情は激変します。今までは新築市場は拡大の一途でしたが、軒並み着工戸数は縮小の一歩です。不動産マーケットにおいて、これからもっと顕著になるのが空き家問題です。ですから、中古マ…
住宅ローン控除の適用要件について その④
2021/03/08
今回は、住宅ローン控除で受けられる上限額について。「10年間で最大400万円の税金が戻ってくる制度」という認識でいる方は少し注意が必要です。住宅ローン控除を利用して、10年間で最大いくら税金が控除…
不動産売買百景（２５） 気に入る物件との出会い方
2021/03/07
最近は、スーモやヤフー不動産といった物件検索サイトが主流です。物件情報を先に見てから、吟味し連絡を頂くケースが殆どです。実際に物件をご覧になられたら、「写真で見るより〇〇」〇〇には「きれい…
住宅ローン控除の適用要件について その③
2021/03/06
住宅ローン控除を受けるための要件の一つとして建物の面積について定められていることがあります。それは「床面積が50㎡以上あること」ということです。単純なことですが、特にマンションの場合は注意が…
神戸周辺 不動産売買百景 （２４） 最近多い売却理由の先のお話
2021/03/05
先日は、親御様のご自宅の売却理由をご説明いたしました。いざ、売却となると、築年数にもよりますが、やはり３０年以上たつ木骨の邸宅であれば、買われる方からしても、リフォームが必須となります。ま…
住宅ローン控除の適用要件について その②
2021/03/04
今回は、住宅ローン控除を受けるための適用要件のひとつである「築年数」について。同制度を受けるためには、購入した不動産がマンション（耐火建築物）の場合は築25年以内、木造一戸建て（非耐火建築物…
